AJ信托置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------北斗星通26日公告称，拟向公司控股股东、实际控制人周儒欣先生在内的不超过10名特定投资者，募资不超过10亿元，扣除发行费用后的募集资金净额将投资于“智能网联汽车电子产品产能改扩建项目”、“智能网联汽车电子研发中心条件建设项目”、“补充汽车电子业务流动资金”和“偿还银行借款”。美股反弹，纳指涨1.25%，标普涨0.86%、道指涨0.8%，大型科技股全线反弹，亚马逊、涨超2%，苹果涨1.2%，微软、谷歌涨逾1%。亚马逊开盘涨2.53%，“黑色星期五”线上销售额达62.2亿美元，同比增长23.6%。ST昌九就股权转让事项回复上交所问询函。ST昌九此前公告，控股股东昌九集团拟8亿元转让公司23.3%股份给天宁物流，公司实控人将变更。天宁物流表示，收购资金主要来源于自有、自筹资金及相关政府支持的产业引导基金，该基金主要为常州市国资背景的产业基金。定价主要考虑控股权溢价、转让方持有成本、上市公司基本面等因素综合确定，收购估值处于合理价格区间。中国长城11月26日晚间公告，公司下属全资子公司中原电子拟收购中国电子所持有的武汉中元通信股份有限公司18.68%股权，收购价5.88亿元。如收购顺利完成，中原电子将合计持有中元股份95.02%股权。中元股份主要从事军工电子领域的研发、制造与服务等业务。深圳市九价HPV疫苗首期摇号结果26日出炉，此次摇号共95111位有效申请者，1305名申请者中签，中签率为1.37%。深圳市疾控中心相关专家预测，明年下半年或年底，生产用于中国市场的九价HPV疫苗将上市，届时供应量将大幅增加，疫苗紧缺状况有所缓解。一旦供应量充足后，将直接预约。（中新网）证监会网站11月26日消息，证监会并购重组委定于12月3日审核三毛派神、中原特钢的发行股份购买资产事项。